Asbestkeuringen 

Waarom een asbestinventaris laten opmaken?

Asbest, een schadelijk materiaal dat tot 1998 veelvuldig werd gebruikt in de bouw, vormt nog steeds een reëel gevaar voor de gezondheid. Een asbestinventarisatie is een cruciale eerste stap om de aanwezigheid van asbest in jouw woning in kaart te brengen en de nodige maatregelen te nemen om blootstelling aan asbestvezels te voorkomen. 

Wettelijke verplichtingen

Een niet-destructieve asbestinventaris is verplicht voor:

1. Eigenaars die een gebouw (of deel ervan) wensen te verkopen dat gebouwd is vóór 2001.
2. Gebouwen met een niet-residentiële functie zoals handelszaken, garages, schuren, magazijnen indien ze groter zijn dan 20m2
3. Publiek toegankelijke gebouwen (vb. gemeentezalen) die na 1 januari 2032 in werking blijven (vooruitgeschoven deadline).

Particulieren die niet verkopen, hebben geen verplichting.

Wat houdt een asbestinventarisatie in?

Een asbestinventarisatie is een onderzoek waarbij een deskundige vast stelt of er asbesthoudende materialen in een gebouw aanwezig zijn. Dat onderzoek wordt uitgevoerd o.a. aan de hand van staalnames en resulteert in een lijst van alle aanwezige asbestmaterialen; wat belangrijk is bij renovaties en voor de veiligheid van toekomstige  huurders of kopers van een woning. Alleen asbestdeskundigen mogen deze keuring uitvoeren en een attest opstellen.

Verschil tussen een non-destructieve en een destructieve asbestinventaris

Een non-destructieve asbestinventaris is een visuele inspectie waarbij een erkende asbestdeskundige verdachte materialen identificeren zonder structurele ingrepen of beschadiging van het gebouw. Deze vorm van inventaris richt zich uitsluitend op materiaal dat zichtbaar en toegankelijk is, en vormt de minimale vereiste voor het opstellen van een wettelijk verplicht asbestattest (sinds november 2022 in Vlaanderen voor gebouwen van vóór 2001). De non-destructieve inspectie vereist minder voorbereiding en duurt minder lang. Destructieve inventarisaties omvatten ingrijpende staalnames en soms kleine afbraakwerken. Ze worden meestal voorafgaand aan renovatie- of sloopwerken uitgevoerd.

Een destructieve asbestinventaris worden vaak gecombineerd met plannen voor sloping van gebouwen en is aangewezen wanneer:

• Er renovatiewerken of sloop plaatsvinden waarbij verankerde materialen vrij zouden komen
• De niet-destructieve inventaris onvoldoende zekerheid biedt in verborgen zones
• Technische installaties (zoals verwarmingsleidingen in muren) herwerkt worden

Erkend asbestdeskundige

In 2023 heeft Carol het certificaat behaald van"asbestdeskundige intventarisatie" , ze is gecertificeerd bij DNV.

Neem vrijblijvend contact met ons op om meer info te vragen of om een afspraak in te plannen voor een inspectie, we zijn u graag van dienst!

Meer vragen?

Op de website van OVAM vindt u de veel gestelde vragen over het asbestattest:

https://ovam.vlaanderen.be/veelgestelde-vragen-over-het-asbestattest